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Rumfordstrasse 31, 80333 München
Sämtliche Wohneinheiten zu 100% verkauft

Das Projekt

SIR RUMFORD | Rumfordstrasse 31

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble SIR RUMFORD aus der Gründerzeit der Deutschen Rennaissance liegt südlich, gleich neben dem weltbekannten Viktualienmarkt im Stadtteil Alstadt-Lehel.

DIE RUMFORDSTRASSE

Die Rumfordstraße, welche im Jahr 1837 nach Graf Rumford (1753-1814) benannt wurde, bildet den Mittelpunkt zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz und ist gleichzeitig das geschichtsträchtige Prachtstück des lebhaften Quartiers. München ist berühmt für seine Tradition, seine Bräuche und natürlich für seine Menschen, die hier leben oder lebten.

WER IST EIGENTLICH SIR RUMFORD?

Benjamin Thompson, besser bekannt als Graf Rumford  war so eine Persönlichkeit. Er hatte einen immensen Einfluss auf München und sowohl Touristen als auch Einheimische genießen bis heute, was er erschaffen hat. So stand der britisch-amerikanische Physiker nicht nur Pate für die nach ihm benannte Rumfordstraße, sondern war maßgeblich für den Bau der weltgrößten innerstädtischen Parkanlage verantwortlich – dem Englischen Garten.

DIE LAGE

Das elegante Gebäudeensemble SIR RUMFORD verfügt über eine wahrlich fürstliche Lage: Die Rumfordstraße liegt inmitten des Stadtteils Altstadt-Lehel, nur einen Steinwurf vom weltbekannten Viktualienmarkt entfernt. Nur 10 Gehminuten weiter liegen Marienplatz, Maximillianstrasse oder die Residenz.

DENKMALGESCHÜTZES VORDERGEBÄUDE

Das unter Denkmalschutz stehende Vordergebäude umfasst nur 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 75m² bis 200m². Ein Anwesen, das über ästhetische Trends hinaus Bestand hat und eine überzeugende, zeitlose Eleganz ausstrahlt – von außen wie von innen.

MODERNES STADTHAUS IM INNENHOF

Im Innenhof wird die bestehende Bebauung in ein eigenständiges, viergeschossiges Stadthaus mit ca. 350 m² Wohn- und Arbeitsfläche, eigenem Lift und 3 Dachterrassen umgewandelt.

Höchste Qualität

Sämtliche Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hohe Wertigkeit, eine ausgezeichnete Materialauswahl, sowie eine überdurchschnittliche Bau- und Ausstattungsqualität aus.

Wir freuen uns, Ihnen SIR RUMFORD schon bald persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Vorzüge

Neben vielen weiteren.

8 Wohneinheiten

Nur insgesamt 8 exklusive Wohneinheiten mit 75 m² bis 350 m² stehen zur Verfügung.

Denkmalschutz-AfA

FREMDVERMIETUNG: steuerlich abzugsfähig nach §7i EStG: 8 Jahre 9% + 4 Jahre 7% von den Modernisierungskosten. EIGENNUTZUNG: steuerlich abzugsfähig nach §10f EStG, 10 Jahre - 9% von den Modernisierungskosten

Erlesene Qualität

Das elegante Wohnensemble, vereint schlichte zeitlose Eleganz mit erlesener Qualität, die auch hohen Ansprüchen an exklusiven und urbanen Wohnen zufrieden stellt

Klassik trifft Moderne

Das unter Denkmalschutz stehende Vordergebäude mit 6 Wohneinheiten sowie das im Innenhof gelegene moderne Stadthaus

Die Wohnobjekte

Wohnung oder Stadthaus?

Vordergebäude Wohnungen

Das historische Vordergebäude der Rumfordstrasse 31 steht unter Denkmalschutz, und umfasst nur 6 besondere Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 75m² bis 200m².

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Rückgebäude Stadthaus

Im Innenhof entsteht ein eigenständiges, viergeschossiges Stadthaus par excellence mit ca. 350m² Wohn- und Arbeitsfläche, eigenem Lift und 3 wunderschönen Dachterrassen.

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